Maison : comment définir le budget d’une nouvelle construction en Belgique ?

Une habitation toute neuve est avantageuse à bien des égards. Cela permet de profiter des dernières technologies en matière de construction, favorables au confort et aux économies d’énergie. Toutefois, une nouvelle construction nécessite logiquement des ressources financières. La détermination du budget est par conséquent une étape importante du projet. Lisez ici comment procéder en pareille situation.

Considérez le coût du terrain

La première chose dont vous avez besoin pour ériger une nouvelle construction, c’est un terrain. Ce dernier peut être à nu et destiné à être bâti ou, au contraire, occupé par une vieille construction à dégager. Dans l’un ou l’autre cas, l’acquisition a un coût et ceci est globalement fonction de plusieurs éléments tels que :

• la zone géographique ;
• la superficie ;
• l’état du terrain ;
• les frais divers (pour la viabilisation, le raccordement, le défrichage…)

Notez que les prix au mètre carré fluctuent suivant les réalités des marchés immobiliers locaux dans les régions belges. Pour faire des économies sur le budget à allouer à l’achat de la parcelle, sollicitez un professionnel en nouvelle construction individuelle, clé en mains de préférence.  Celui-ci aura pour mission de vous trouver le terrain le mieux indiqué suivant votre projet et ce, au meilleur prix. Avec lui, vous serez dispensé des procédures administratives qui sont parfois chronophages.

Tenez compte des caractéristiques de la maison

Le budget de la construction d’une maison est ordinairement très impacté par les dépenses à effectuer pour acquérir les matériaux et matériels nécessaires. Et ce sont les caractéristiques de l’habitation qui déterminent les achats à faire. Les ressources à décaisser à ce niveau varient selon la superficie et la complexité du projet. C’est en cela que le recours à une entreprise de construction est important. 

Il se peut que vous ayez une idée du coût d’un bâtiment en vous référant à une construction similaire. Mais plusieurs facteurs comme le type de sol, la qualité des matériaux, les réalités du marché de la construction… peuvent influer sur le budget. Avec le concours d’un spécialiste de la construction, vos estimations financières seront assurément plus proches de la réalité. Dans la même veine, vous aurez la latitude de retoucher le projet pour respecter des contraintes budgétaires, au besoin.       

Évaluez le coût des travaux de construction

Une nouvelle construction requiert l’intervention de professionnels de plusieurs corps de métiers. Vous vous doutez certainement que la tâche serait ardue si vous deviez engager le dialogue à ce propos avec tous les acteurs. Il est donc intéressant de solliciter un professionnel de la construction pour qu’il s’occupe de la budgétisation des travaux.

Vous pouvez signer un contrat de construction de maison individuelle afin de laisser l’entreprise prestataire s’occuper de tout jusqu’à la fin des travaux. Vous pouvez aussi signer un contrat d’architecte avec un cabinet d’architecture qui vous aidera pour la conception et l’exécution du projet. Il y aussi le contrat de maîtrise d’œuvre. Cela permet au propriétaire de faire des économies sur les honoraires de coordination et de suivi des travaux en les assurant lui-même. En clair, le  coût des travaux de construction se définit suivant l’envergure de ces derniers et les missions des intervenants.   

Pour finir, il vous faudra prendre aussi en compte les frais des démarches administratives pour établir le budget global d’une nouvelle construction. Un constructeur de maison individuelle ou un architecte vous sera utile à cet effet.